재경관리사/재무회계 - (4) 유형자산

유형자산의 의의

유형자산의 의의

• 유형자산이란 재화나 용역의 생산이나 제공, 타인에 대한 임대 또는 관리 활동에 사용할 목적으로 보유하는 물리적 형태가 있는 자산으로서 한 회계기간을 초고화하여 사용할 자산을 의미한다
• 토지 / 건물 / 구축물 / 기계장치 / 건설중인 자산

유형자산의 인식

인식기준

1. 유형자산으로 인식되는 조건
   • 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 기업에 유입될 가능성이 높다
   • 자산의 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있다
2. 최초원가
   • 유형자산은 인식시점의 원가로 측정됨
   • 원가는 자산의 공정가치로 평가됨
3. 후속원가
   • 비행기 검사처럼 지속적인 검사가 요구되는 경우 이에따른 검사비용을 장부에 추가

 

유형자산의 측정

원가의 구성요소

• 유형자산의 원가에는 당해 유형자산을 사용가능한 상태에 이르게 할 때까지 발생한 모든 지출이 포함된다.

유형자산별 원가

• 토지 : 토지의 공정가치를 취득원가로 함
• 토지 + 건물 : 건물을 사용하지 않더라도 토지+건물의 공정가치를 취득원가로 함

취득형태별 원가

1. 장기 연불 거래시의 원가
   • 취득원가 = 취득 시점의 공정가치 + 이자
2. 교환에 의하여 취득한 자산
   • 상업적 실질이 있는 경우 : 제공한 자산의 공정가치
   • 상업적 실질이 없는 경우 : 제공한 자산의 장부금액
3. 복구가 필요한 자산
   • 취득원가 = 취득 시점의 공정가치 + 복구원가

 

유형자산의 평가

감가상각

1. 감가상각의 의의
   • 감가 : 유형자산은 소모, 파손, 노후 등의 물리적 원인이나 경제적 여건변동, 유형자산의 기능변화 등의 기능적 원인에 의하여 그 효용이 점차 감소하는데, 이러한 효용의 감소를 감가라고 한다
   • 유형자산의 감가분을 합리적인 방법으로 추정하여 기간손익에 배분하는 절차가 필요한 바, 이러한 원가배분의 절차를 감가상각이라고 한다
2. 감가상각의 기본요소
   1. 감가상각 대상 금액
      • 감가상각 대상금액 = 취득원가 - 잔존가치
   2. 내용연수
      • 유형자산을 사용하거나 또는 상업적 진부화로 인해 자산으로부터 기대했던 경제적 효익이 감소할 수 있다
      • 토지는 내용연수가 무한하므로 감가상각하지 않고, 건물만 내용연수 동안 감가상각한다
      • *내용연수? 자산이 가치를 지니는 기간
   3. 감가상각방법
      1. 정액법 : (감가상각대상액 ) / n
      2. 가속상각법

유형자산의 재평가

1. 유형자산의 가치가 변동할 수 있으므로 기업은 소유한 유형자산을 재평가하여 (1) 기존 가치, (2) 새롭게 평가된 가치중 취사선택 할 수 있음
2. 재평가 손익이 발생한 경우 회계처리
   1. 취득원가 1000원으로 연필을 구매
   2. 재평가했는데 800원이면 당기손실 200원
   3. 다시 재평가했는데 1200원이면 당기이익 200원, 기타포괄손익 400원
   4. 다시 재평가했는데 1100원이면 당기이익 200원, 기타포괄손익 300원

유형자산의 손상

1. 자산손상의 식별
   • 장부금액 > 회수가능액 이면 자산손상이라고 파단
2. 회수가능액의 추정
   • 회수가능액 = Max(공정가치, 사용가치)